בתקופה האחרונה המציאות הביטחונית המתמשכת הציבה אתגרי ביטחון וחוסן משמעותיים באזורים רבים בישראל. מציאות זו הדגישה את הדחיפות בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית במקומות שבהם המיגון חסר. מעבר לשמירה על חיי אדם, מדובר במשימה לאומית לשיפור המרחב העירוני מול אתגרי העתיד.
נכון לשנת 2023, כ-60% מהדירות בישראל, המהוות כ-1.6 מיליון יחידות דיור, חסרות ממ"ד או מיגון תקני. דו"ח מבקר המדינה משנת 2020 מציין כי כ-2.6 מיליון תושבים, המהווים כ-28% מאוכלוסיית המדינה, מתגוררים ללא גישה למיגון תקני בסמוך לביתם. מצב זה מדגיש את הצורך בתכנון עירוני מחודש שיעמיד את הבטיחות בראש סדר העדיפויות של מקבלי ההחלטות.
המלחמה חוללה שינויים לא רק בתודעת הציבור, אלא גם בהתנהלות בשטח. בעוד שבעבר בעלי דירות חששו לעיתים להיכנס להסכמים עם יזמים, כיום ישנו זינוק משמעותי בפניות מצד יזמים ובעלי זכויות, לקידום והאצת פרויקטים של התחדשות עירונית. ההבנה שהתחדשות עירונית אינה רק כלי אדריכלי, אלא גם אמצעי לחיזוק החוסן הקהילתי, מביאה לגישה חדשה ומעשית יותר.
מציאות זו משתקפת גם בדוגמאות מהשטח, המלחמה קידמה את המודעות הציבורית לצורך מיגון מבנים. רשויות מקומיות, שבעבר עיכבו פרויקטים החלו לקדם אותם מתוך הבנה אסטרטגית לשיפור הבטיחות. בערים כמו רמת גן ותל אביב ניכר כי ישנה עליה בנכונות הדיירים להצטרף לפרויקטים, וזאת בזמן שבפריפריה קיים הצורך הדחוף בחיזוק מבנים לאור אתגרים תכנוניים וכלכליים אך טרם ננקטו צעדים משמעותיים.
ההתגייסות של יזמים ורשויות לשיפור התשתיות ולהאצת תהליכי התחדשות מבשרת על שינוי חיובי, יחד עם זאת מדובר בתהליך מתמשך ומורכב שדורש תשומת לב ופתרונות יצירתיים. מה שנראה עד כה כתהליך של תיקון נקודתי, עשוי להפוך בעתיד לנדבך משמעותי של חוסן לאומי, הן במובן הפיזי והן בהיבט החברתי.
לפיכך, נראה כי פרויקטים של התחדשות עירונית מקבלים דחיפה משמעותית בעקבות המציאות הביטחונית המתמשכת. העלייה בפניות של בעלי דירות ויזמים מעידה על הבנה רחבה יותר בציבור לחשיבות השדרוג והתאמת המבנים לתקנים המודרניים. לסיכום, התחדשות עירונית היא כלי מרכזי לחיזוק הביטחון והחוסן הלאומי, המשלב בין מענה תכנוני לבין צרכים ביטחוניים וחברתיים, ומשפר את איכות חיי התושבים באופן משמעותי.