פסק דין של בית המשפט העליון עושה סדר חלקי בשאלה שמעסיקה את עולם המקרקעין שנים: מתי חל פטור מהיטל השבחה בשכונות שהוגדרו לשיקום.
במאמר שפורסם במעריב, עו״ד שחר בן עמי ועו״ד רועי בראונר, שותפים בפירמת CBA, מסבירים כי העליון קבע הבחנה מהותית בין שיפור נכס קיים לבין בנייה חדשה. לפי ההלכה שנקבעה, הפטור צפוי לחול בעת מכירת דירה קיימת ובשדרוגים והרחבות של נכס קיים, אך לא כאשר מדובר בהקמת דירות חדשות.
לצד ההכרעה, נותרו שאלות מעשיות פתוחות, בעיקר סביב תרחישים של התחדשות עירונית באזורים שהוכרזו לשיקום.
