עו״ד אילן שרקון, שותף-מייסד בפירמת CBA, התארח בפאנל בתוכנית ״מדברים נדל״ן״ בערוץ 14. בשיחה הציג עו״ד שרקון ניתוח חד של האתגרים המרכזיים העומדים כיום בפני שוק הנדל״ן הישראלי, תוך התייחסות ישירה לסוגיית הריבית ולשפעותיה ארוכות הטווח.
במהלך הדיון הדגיש עו״ד שרקון כי על כל הגורמים בענף, יזמים, בנקים, המדינה וגם רוכשי הדירות, להפנים שהריבית הגבוהה איננה אירוע זמני או נקודת קיצון, אלא מציאות חדשה שיש להתאים אליה את תכנון הפרויקטים והאסטרטגיה הפיננסית. עוד הסביר כי למדינה אין כיום אינטרס מהותי להוביל לירידה חדה במחירי הדיור, בין היתר בשל מרכיבי המיסוי המשפיעים על המחיר הסופי ובשל הערך הגבוה של הקרקע. גם יזמים ובעלי דירות נוטים שלא לרצות ירידות משמעותיות בשווי הנכסים.
